AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE E SUPERCONDOMINI A ROMA
Lo Studio EMB gestisce in modo professionale e conforme alla normativa vigente ogni aspetto amministrativo, fiscale e tecnico legato alla vita condominiale.
I principali ambiti di attività includono:
• Convocazione e verbalizzazione delle assemblee • Redazione dei bilanci consuntivi e preventivi • Gestione dei flussi economici (quote, fornitori, contabilità) • Gestione dei sinistri assicurativi • Selezione e coordinamento fornitori • Archiviazione e conservazione della documentazione • Applicazione e aggiornamento del regolamento condominiale • Visite periodiche all’immobile • Assistenza e consulenza legale • Gestione pratiche per detrazioni fiscali (36%-55%) • Reperibilità per urgenze, anche nei giorni festivi • Redazione di regolamenti condominiali e tabelle millesimali • Versamenti e adempimenti fiscali (F24, 770)
Lo Studio ha maturato competenze specifiche anche nella gestione di supercondomini, con coordinamento centralizzato, ottimizzazione delle risorse comuni e assistenza tecnica dedicata.
GESTIONE PATRIMONI IMMOBILIARI A ROMA
Lo Studio EMB offre servizi completi per la gestione operativa, tecnica e fiscale di patrimoni immobiliari, rivolti a singoli proprietari o soggetti giuridici titolari di unità multiple.
Il servizio è strutturato per garantire:
• Gestione dei contratti di locazione e rapporti con gli inquilini • Redazione e registrazione di contratti personalizzati • Applicazione di regimi fiscali agevolati (es. cedolare secca) • Redazione di scritture private • Incasso canoni, gestione morosità e ritardi • Attività di recupero crediti e gestione procedure di sfratto • Aggiornamento ISTAT, rinnovi contrattuali • Reportistica periodica (mensile/trimestrale) • Coordinamento manutenzioni ordinarie e straordinarie • Rapporti con fornitori e gestione utenze • Partecipazione ad assemblee condominiali • Verifica della conformità normativa (ambientale, edilizia, impiantistica, sicurezza) • Supervisione di interventi strutturali o riqualificazioni
Particolare attenzione è dedicata alla gestione di immobili di pregio situati nel centro storico di Roma, anche in presenza di esigenze riservate o patrimoni a elevato valore.
